Trennung oder Scheidung:
was passiert mit der gemeinsamen Immobilie?

wohnen-in-vs Immobilien begleitet Sie neutral und sachlich!

Wenn die Lebenswege in unterschiedliche Richtungen verlaufen und die emotionalen Höhen und Tiefen verarbeitet sind, gehen zukünftige Ex-Ehepaare oft entschlossen einem Immobilienverkauf entgegen.

Viele Paare informieren sich bereits im Trennungsjahr, über die Vielzahl der Möglichkeiten wie mit der gemeinsamen Immobilie umgegangen werden kann. Nicht selten geht bereits zu diesem Zeitpunkt eine räumliche Trennung einher. Die Immobilienmakler von wohnen-in-vs Immobilien stehen Ihnen als gemeinschaftlicher und neutraler Makler in Villingen-Schwenningen und Umgebung zur Seite.

Wir schaffen ein neutrales und unparteiisches Umfeld, um Ihnen bei allen Immobilienangelegenheiten zur Seite zu stehen.

Bei Trennung oder Scheidung gilt: gemeinschaftlich und im Guten die Immobilie zu verkaufen – die Immobilienmakler von wohnen-in-vs unterstützen Sie!

Trennung oder Scheidung – was geschieht mit dem Haus oder der Wohnung? Soll die gemeinsame Immobilie in Villingen-Schwenningen verkauft werden?

Entschließt sich ein Ehepaar dazu getrennte Wege zugehen, gestaltet sich dies oft umfänglicher als bei unverheirateten Paaren. Bevor der Scheidungsantrag anwaltlich beim Familiengericht eingereicht werden kann, muss das sogenannte Trennungsjahr absolviert werden. Dies ist auch bei einer einvernehmlichen Trennung eine Voraussetzung, da die Ehe unter besonderem Schutz des Gesetzes steht.

Bevor also das Ehe-Aus beim Scheidungstermin bejaht wird gilt es einige Dinge zu klären. Unteranderem zum Beispiel die Scheidungsfolgevereinbarung: bei der die Empfehlung gilt Sie notariell beurkunden zulassen.

Trennung oder Scheidung: die Möglichkeiten bieten sich bei einer gemeinsamen Immobilie  

  • Eigentumsübertragung
    Die meisten Ehepaare leben in der Zugewinngemeinschaft. Eine Übertragung der Eigentumsanteile an die andere Person geht mit einer Ausgleichszahlung einher (Geldauszahlungsanspruch). Hierbei sollten Steuern & Kosten sowie der Zeitpunkt nicht außer Acht gelassen werden.

  • Realteilung
    Eine Realteilung kommt meist nur in Betracht, wenn die Immobilie die geeignete Grundvoraussetzung für eine Aufteilung überhaupt bietet. Nach einer Aufteilung entscheidet jeder Partner für sich selbst, wie er mit der Immobilie weiter verfährt.

  • Wohnrecht
    Da die Immobilie für Paare den Lebensmittelpunkt darstellt, haben grundsätzlich beide Partner die gleichen Nutzungs- und Wohnrechte.

  • Kinder
    In manchen Fällen ist eine Übertragung an das gemeinsame Kind oder die Kinder denkbar. Hierbei gilt zu beachten, dass alle Rechte und Pflichten übergehen – auch die damit verbundenen Kosten.

  • Vermietung
    Eine gemeinschaftliche Vermietung der Immobilie. Die meisten Ex-Paare möchten jedoch keine gemeinschaftlichen Entscheidungen mehr treffen und bevorzugen den Verkauf der Immobilie.

  • Teilversteigerung
    Finden Paare keine geeignete Lösung füreinander, kann es zur öffentlichen Teilversteigerung kommen. Oftmals ist der Ausgang dieses Vorhabens jedoch ungewiss.

  • Verkauf
    Der Wunsch nach einem Neuanfang und der räumlichen Veränderung ist bei Paaren, die sich innerhalb der Scheidung befinden oftmals groß. Vor allem die Sorgen um die entstehenden Kosten begleiten viele in dieser Situation.

Sie befinden sich in der Trennung oder sind bereits geschieden? Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen bezüglich dem Immobilienverkauf! In einer neutralen Umgebung gehen wir emphatisch auf Ihre Wünsche ein.

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Björn-Christian Schrempp
Claudia Behrendt-Mey
Geprüfte Immobilienmakler

Wohnung oder Haus verkaufen bei Trennung und Scheidung:
Bei dieser Angelegenheit sollten Sie einen sachkundigen Immobilienmakler einbinden

Haben Sie sich entschlossen die gemeinsame oder eigene Immobilie in Villingen-Schwenningen oder Umgebung zu verkaufen, sollten Sie einen sachkundigen Immobilienmakler einbinden. Wir stehen beiden Partnern als neutraler und unparteiischer Immobilienmakler zur Seite.

Immobilienmakler Villingen-Schwenningen: Das sind die häufigsten Gründe warum Paare bei einer Trennung oder Scheidung sich für unsere Dienstleistung entscheiden

Nicht selten sind zukünftige Ex-Ehepaare ohnehin schon in der Diskussion wer welche Aufgaben hätte übernehmen sollen. Die Frage – wer den privaten Verkauf der Immobilie in die Hand nimmt und dessen Verantwortung trägt, wird gerne an uns übertragen.

Wenn das Vertrauen zueinander über die Jahre geschädigt worden ist, wünschen sich viele Paare eine neutrale Anlaufstelle. Wir bündeln und kommunizieren die Interessen aller Beteiligten und halten stets mit beiden Partnern Kontakt.

Viele Paare möchten vorerst anonym bleiben und potenziellen Käufern erst im späteren Verlauf der Abwicklung begegnen. Auch der Verkaufshintergrund soll meist keine vorrangige Rolle spielen. In Bezug auf die Nachbarschaft wünschen sich viele Paare einen diskreten Umgang und Auftritt während der Vermittlung.

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Gerne sind wir werktags von 08.00 bis 22.00 Uhr für Sie erreichbar.
Termine nach Vereinbarung.

Immobilienverkauf in Villingen-Schwenningen auf Grund von Trennung oder Scheidung: wohnen-in-vs Immobilien ist Ihr zuverlässiger Begleiter in dieser Phase

Eine Immobilie zu verkaufen ist mit viel Aufwand verbunden – insbesondere, wenn zusätzliche Emotionen, Wünsche und Bedürfnisse hinzukommen. Die Immobilienmakler von wohnen-in-vs gehen in einer neutralen Umgebung emphatisch auf Ihre Wünsche ein.

  • Wert der Immobilie
    Auch wenn sich Ex-Paare in einer ungewohnten Situation befinden soll der Immobilienverkauf dennoch professionell und zielbringend vollzogen werden. Viele Paare wünschen sich, dass die Immobilie nicht unter Druck & Wert verkauft wird, wir begleiten Sie als erfahrene Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen beim erfolgreichen Immobilienverkauf.

  • Erfahrene Kommunikation
    Der Wunsch alles im Guten miteinander geklärt zuhaben, begleitet viele zukünftige Ex-Paare. Als neutraler Immobilienmakler sorgen wir für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Bei allen damit verbundenen Fragen begleiten und beraten wir Sie unparteiisch und zielführend. Wir kommunizieren Ihre Interessen ganz nach Ihren Vorstellungen gegenüber Kaufinteressenten.

  • Koordination der Abwicklung
    Beim Verkauf einer Immobilie stehen viele Termine und Aufgaben an. Wir kennen die Abläufe bis ins Detail und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Verkauf beim Notar. Wir helfen Ihnen beim beschaffen aller notwendigen Unterlagen und Herstellen der Voraussetzungen für einen Verkauf.

Sie wünschen ein gemeinsames Beratungsgespräch und eine Einwertung Ihrer Immobilie? Wir sind werktags von 08:00 – 22:00 Uhr für Sie erreichbar! Auch zu anderen Fragen rund um Ihre Immobilie beraten wir Sie als Immobilienmakler für Donaueschingen und Umgebung gerne.