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Immobilien in Villingen-Schwenningen & Umgebung

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Gut geplant ist fast gekauft

Der Kauf einer Immobilie kann verschieden ablaufen. Im Grundsatz ist er jedoch immer gleich.
Im nächsten Abschnitt lesen Sie unsere Empfehlung für das Vorgehen beim Kauf einer Immobilie.

Bevor Sie eine Immobilie besichtigen empfehlen wir Ihnen den Weg zur Bank. Wenn Sie nicht über hohes Eigenkapital verfügen ist es von Vorteil den möglichen Kreditrahmen vorher abzuklären.

Ideal eignet sich Ihre Hausbank oder ein freier Berater im Bereich Finanzen. Einige Vorteile bekräftigen dieses Vorgehen. Sie erfahren, ob das Vorhaben Ihrer gewünschten monatlichen Belastung entspricht. Des Weiteren können Sie auf den Markt reagieren. Beliebte Immobilien sind oft rasch verkauft. Wer gut vorbereitet ist kann schnell eine Immobilie kaufen.

Nicht selten suchen Käufer viele Monate nach dem neuen Zuhause. Finden Sie die wichtigsten Punkte mit denen die Immobilie Ihre Bedürfnisse erfüllt. Bedenken Sie auch die Dinge die Sie auf keinen Fall möchten.

Wer diese Fragen klar beantworten kann erspart sich viele Bemühungen. Halten Sie sich die gewünschte Immobilie so gut wie möglich vor Augen. Was macht Sie glücklich? Mit diesem Blickwinkel kommen oft andere Immobilien in Betracht als bisher.

Ein häufiger Grund warum Käufer Immobilien nicht kaufen ist der hohe Anspruch an den aktuellen Zustand. Bedenken Sie ob sich Ihr Wohntraum eventuell unberechtigt verschiebt. Käufer schätzen die tatsächlichen Kosten von Renovierungen oft zu hoch ein.

Immobilien sind Gegenstände des täglichen Gebrauchs. Sie sind dem Wetter ausgesetzt und werden täglich benutzt. Vieles lässt sich über die Jahre in einer Immobilie wieder verändern. Wir empfehlen einen Blickwinkel über mehrere Jahre.

Oft blockiert die derzeitige Wohnsituation den Kauf einer neuen Immobilie. Eine gute Planung vermeidet Unsicherheit. Gerne beraten wir Sie bei der Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie. Als Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung.

Nach den ersten Schritten steht das Besichtigen der Immobilie aus. Besichtigen Sie die Immobilie unbedingt bei Tageslicht. Lassen Sie sich bereits im Vorfeld erste Unterlagen zusenden. Gerne erklären wir Ihnen auf was Sie beim Kauf achten sollten.

Um die Finanzierung zu planen benötigt Ihre Bank alle Unterlagen. Im besten Fall haben Sie bereits im Gespräch zuvor erfahren welche Dokumente Sie benötigen. Halten Sie diese bereit, um am Markt schnell reagieren zu können.

Vor dem Verhandeln des Preises sollte Ihre Bank eine Bestätigung der Finanzierung ausstellen. Die Bestätigung bekräftigt Ihre Solvenz gegenüber dem Eigentümer. Besichtigen Sie die Immobilie ein weiteres Mal. Auf welche Punkte Sie achten sollten erfahren Sie in einigen unserer Videos. Besuchen Sie gerne unseren YouTube Kanal.

Konnten Käufer und Verkäufer sich einigen steht die Beurkundung aus. Die Abwicklung zwischen dem Notar, der Bank und allen Beteiligten sollte gut geplant sein. Bei diesem Abschnitt ist eine gute Kommunikation wichtig. Informieren Sie sich über die genauen Abläufe und Fristen.

Herzlichen Glückwunsch! Nach dem Kauf der Wohnung oder dem Haus steht die Übergabe bevor. Prüfen Sie vor der Zahlung des Kaufpreises ob die Immobilie den vereinbarten Zustand aufweist. Denken Sie an die Versicherung, den Energieversorger und bei Wohnungen an die Hausverwaltung.

Der Umgang mit Ihrer aktuellen Immobilie

Ihr Wohnen wird sich verändern? Einer der häufigsten Gründe für den Kauf einer Immobile ist die Unabhängigkeit. Die eigenen vier Wände, das eigene Dach über dem Kopf oder angepasstes Wohnen im Alter sind Bedürfnisse für eine Veränderung.

Viele Käufer von Immobilien stehen vor der Frage, wie Sie mit der aktuellen Immobilie am besten vorgehen.

Der Übergang zwischen aktueller und neuer Wohnsituation sollte gut geplant sein. Das Beenden des Mietvertrages oder der erfolgreiche Verkauf der Immobilie zuvor ist ein wichtiger Teil.

Als Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen und Umgebung begleiten wir Sie von der ersten Besichtigung bis zur Kaufabwicklung. 

Ganz nach unserem Slogan: „Dein Mentor in Sachen Immobilien“ stehen wir Ihnen gerne auch bei der Abwicklung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Tipps & Tricks rund um das Thema
Kaufen und Verkaufen von Immobilien